韓国ソウルの短期賃貸マンション

下宿・短期賃貸マンション（ワンルーム）

最近韓国語を勉強するために韓国に語学留学に訪れる日本人が多いようです。ソウルの下宿は、宿泊代は大体月30~45万Wで、ご飯もついているので比較的安いですが、トイレやシャワーなどが共有になっているのが普通なのでプライベートが保たれにくいのが不便です。

ソウルの短期賃貸マンションの場合は、ソウル現地では普通ワンルーム（One Room）と呼ばれていますが、月々約60万Wからあり、3ヶ月契約とか6ヶ月契約などで前払いなら保証金無しでも住める所も多いです。大学の周辺は特にそうです。

ソウルの短期賃貸マンションは、サラリーマンの多い江南地域に集中して物件も多いですが、江南地域には韓国語学校が少ないので、韓国語勉強のために来る日本人には適していないと思います。短期賃貸マンションの長所プライベート生活を充分に満喫できることですが、一月の料金は、60万ウォン～80万ウォンなど部屋の広さによって違ってきます。簡単な家具（テレビ、クローゼット、机）や炊事関連の設備（炊飯器、冷蔵庫）も揃っているところも多いですが、光熱費用などは別払いになり出費がでるのが短所かもしれません。

部屋の大きさは、大体10塀坊メートル前後で、ちゃんとした所は、テレビ、冷蔵庫、冷暖房、電子レンジ、ガスレンジ、食卓、クロゼットなど生活に必要なものは大体付いてあるので便利です。

短期賃貸マンションを借りる時に必要なのは、
・2ヶ月分の家賃（先払い）
・不動産屋の手数料15000～20000円
・毎月5000円くらいの管理費など・・・

ソウル市内の短期賃貸マンションについてよくある質問　

質問１．普通１年契約だと聞いたけど、保証金はどうなっているの？ちゃんと日本に帰る時すぐに返してもらえるの？
答：　普通１～２年契約ですが、3ヶ月または6ヶ月全額先払いで保証金無しの部屋もあります。保証金は掛けない方がいいと思います。

質問２．家賃はいくらくらい？
答：　３～６ヶ月の短期賃貸マンション（One Room：원룸）を借りる時は、地域と設備にもよりますが大体60万Wからです。

質問３．すぐに見つけられるの？
答：　2,3日で見つけますから、余裕をもって探す必要はまったくありません。入れ替わりが激しいので不動産業者もすぐに入ってくれるお客さんを好みます。

質問４．他にも泊まるところあるかな？
答：　月決めの旅館（Motel）もあります。保証金も要りませんし、設備もそろっています（パソコンもあったりする）が、1月約70万W前後の宿泊費がかかり1ヶ月くらいの滞在に適していると思います。ただ料金が決まっているわけではないので値段交渉によって料金が変わるのは面倒くさいかもしれません。ソウルの安い旅館の1泊の宿泊代は約3万～3万5千Wくらいです。

他にゴシウォン（考試院：고시원）という主に試験を控えている人が集中的に勉強するための宿泊施設があり、最近はリビングテル（Living Tel：리빙텔）といった名前に変わったものもありますが、部屋のスペースが非常に狭く、家賃が安いので変な人が入ったりして時々火事事件や殺傷事件がニュースで報道されるのは大体このような宿泊が多いです。安い宿泊は変な人が集って来る可能性が高く、危険にさらわれる可能性も高いので注意が必要です。（2010.9）